1.9 მილიონი დოლარი გაქვთ ხელთ ახალი სახლისთვის? კარგად ხართ ხუთი ოთახიანი ვიქტორიანული, რომელსაც მოყვება ზოგიერთი, უნდა ვთქვათ, ისტორია? რა მოხდება, რომ გითხრა, რომ ცოტათი ასვენებს? აღმოჩნდა, რომ მე იურიდიულად ვარ ვალდებული ამის გაკეთება - და სამარცხვინო სახლი, რომელმაც ეს ვალდებულება გარკვევა, არის გასაყიდი.
ახლა ძნელია ასვენებელ სახლში ცხოვრება (მაშინაც კი, თუ მოჩვენება შეიძლება კარგი კომპანია იყოს) და კიდევ უფრო ძნელია მისი გაყიდვა. ბევრ მყიდველს გასაგებად არ სურს სულისკვეთებით გადაადგილება, ან თუ ისინი სკეპტიკოსები არიან, მათ შეიძლება უბრალოდ არ მოსწონთ ადგილობრივ ხალხში კარგად ცნობილი ადგილი, რომ ასვენებს და სხვა ხიბლის მოზიდვა შეუძლია. ასე რომ, შესაძლოა, თუ სახლს ყიდით, მყიდველებს უბრალოდ არ ეტყვით! ასე ფიქრობდა ჰელენ აკლიმ, როდესაც მან ნიუკს, ნიუ იორკის სახლი 1989 წელს მიჰყიდა და მისი სახლის ისტორიის გამჟღავნებამ გამოიწვია სამარცხვინო მოჩვენებათა მმართველობა .
როდესაც ჯეფრი სტამბოვსკიმ სახლი იყიდა ეკლისგან, მან უარი თქვა მისთვის ვიქტორიელი მომხიბლავის სრული ისტორიის შესახებ, რომელიც 1890-იანი წლებიდან თარიღდება. სახლი მდებარეობს LaVeta Place 1 – ში , გარკვეულწილად სამარცხვინო შეპყრობილი იყო, რაც აკლიელებმა არ იცოდნენ, როდესაც იყიდეს იგი 1960-იან წლებში, მაგრამ მათ გაუმკლავდნენ. მათ შორის, მათ შორის სხვათა შორის, იქ მოჩვენების დანახვა მოითხოვეს და რომ მათი საწოლი საკმაოდ ხშირად ირხეოდა. მაგრამ რადგან მათ დღეს არავინ უთხრა, ისინი გაჩუმდნენ, როდესაც სტამბოვსკის მიჰყიდეს. ის ადგილობრივი არ იყო - არ იცოდა.
მან შეიტყო და, სანამ სახლი ესკროლდა, გადაწყვიტა, რომ მას არ სურდა ასვენებულ სახლში ცხოვრება, უკან დაიხია ყიდვა და მოითხოვა მისი განვადებით დაბრუნება. აკლიმ უარი თქვა მას კონტრაქტიდან გასვლის ან ფულის დაბრუნების შესახებ და დაიწყო სასამართლო პროცესი. საქმე ნიუ-იორკის უზენაეს სასამართლომდე მიდიოდა კითხვაზე, შეიძლებოდა თუ არა მყიდველის დადება ხელშეკრულებიდან გამომდინარე იმის გამო, რომ გამყიდველმა არ გაამხილა, რომ სახლი ასვენებდა და სასამართლომ თქვა… კი.
მართლაც ლაღი გადაწყვეტილებით, ნიუ იორკის უზენაესმა სასამართლომ თქვა: გამყიდველის წინააღმდეგ თაღლითური ყალბი განცხადების იურიდიული საშუალების მისაცემად, მოსარჩელეს შანსი არ ჰქონია, ამის მიუხედავად, სამართლიანობის სულისკვეთებით მიბიძგებს მყიდველისთვის მოითხოვოს ნასყიდობის ხელშეკრულების გაუქმება და მისი წინასწარი გადახდის ანაზღაურება.
სასამართლომ ასე გადაწყვიტა, რადგან სახლი შედიოდა ასვენებული სახლების გასეირნებებში და ჟურნალებშიც კი იყო ნაჩვენები ადგილი, სადაც შედის ინტერვიუები ეკლისთან. იმის გამო, რომ მან სახლი პრესაში შეპყრობილივით გაატარა, ეკლის ეკრძალებოდა მკვიდრი მოჩვენებების არსებობის უარყოფა.
სასამართლომ დაწერა: კანონის თანახმად, სახლი ასვენებს. ამ საქმის რეალური მიზეზი ისწავლება ქვეყნის იურიდიულ სასწავლებლებში, იმის მისაღწევად, თუ რა უნდა გამოქვეყნდეს კონტრაქტებში. მყიდველებს უნდა გაუფრთხილდნენ, მაგრამ გამყიდველები ვალდებულნი არიან გაამჟღავნონ მნიშვნელოვანი რამ - აშკარად მოჩვენებები.
1991 წლის გადაწყვეტილების შემდეგ, ლავეტაზე სახლი კიდევ უფრო ცნობილი გახდა და ახლა ის გახდა ისევ ბაზარზე , ჩამოთვლილია შესანიშნავი 1,9 მილიონი დოლარით. 5 საძინებელი, 5 აბანოთი, 4,629 კვადრატული ფუტის სახლი თვალწარმტაცია, მაგრამ რატომღაც ჯერ არ გაიყიდა. ეს სირცხვილია, იმის გათვალისწინებით, რომ მისი წინა მკვიდრი (მოკვდავი ჯიშის) იყო მომღერალი ინგრიდ მაიკლსონი, რომელმაც მას უწოდა ჯადოსნური სახლი . მართლაც მშვენივრად გამოიყურება და ვის არ სურს ასეთ ადგილას ცხოვრება?
ბედის ირონიით, სახლის ჩამონათვალში არ არის მოჩვენებული ან იურიდიული ისტორია Stambovsky v. Ackley– ს საქმესთან დაკავშირებით, მაგრამ ვფიქრობ, გამყიდველი შეატყობინებს მყიდველებს, სანამ ისინი დადებენ ხელშეკრულებას - წინააღმდეგ შემთხვევაში, ახალი მაცხოვრებლები შეიძლება დიდი სიურპრიზი და როდესაც ისინი განიხილავენ, ვინ აპირებს დარეკვას? პასუხი შეიძლება იყოს იურისტი.
(სურათი: Zillow)
გსურთ მეტი მსგავსი ამბები? გახდი აბონენტი და მხარი დაუჭირე საიტს!
- მერი სუს მკაცრი კომენტარების პოლიტიკა აქვს, რომელიც კრძალავს, მაგრამ არ შემოიფარგლება პირადი შეურაცხყოფის მიმართ ვინმეს , სიძულვილის ენა და ტროლი. -
